深圳福田区没有房产证抵押贷款可以吗?都需要那些流程?

目前在银行申请办理抵押贷款得话都需要有实体来质押，例如房地产，这个时候就需要把自己的房产证抵押给银行。假如有一些房子没有产权证，例如小产权房子。那样深圳福田区并没有房产证抵押借款行吗?都要这些步骤?一起来了解下相关的事宜吧。

深圳福田区并没有房产证抵押借款行吗?

最先大家一定的回应是,没有产权证的房子不可以抵押贷款。根据我国《物权法》的相关规定,房产证是房子每一个人的合理合法凭证与根据,产权年限人便可以轻松处理该房子。

相对应的换句话说,即使是全款买房,假如房子在没有产权证的情形下,并且也不具备房子的正规凭证,全部热就没有轻轻松松处理的权利。除开房屋产权证之外,用以做为抵押贷款房产,也必须要具备土地使用证。只需双证齐全房产,才可以做到抵押贷款的前提条件。

深圳福田区房产证抵押借款都要这些步骤?

房产证抵押是抵押贷款里最常见的一种方法。但是值得一提的是，抵押贷款的时间相对比较长，一般情况下要申请办理一笔抵押贷款一定要做好前期专业咨询埋下伏笔工作中。那样，房产证抵押贷款程序都有哪些呢?具体说来，有以下两步：

第一歩，与银行业务经理沟通交流，银行评定此笔借款可行性分析后，由贷款人自己受权贷款银行，查看自已的征信记录;

第二歩，若顾客个人征信没问题，用户提供其质押物所有权证，由贷款银行评定其房地产或其它质押物使用价值，并基本预测终有一别贷款额;

第三歩，之上前期准备工作结束后，承租人及配偶要带上借款所需要的原材料(如贷款人以及身份证件、房屋产权证、户口簿、结婚证书、个人收入证明等)，到贷款银行签署借款合同，递交银行审核;

第四步，银行审核结果成功后，并依据贷款银行的需求，补缴主要用途协议等一些后面银行所需要的资料及其他事宜，等候银行审核结论;

第五歩，审核成功后，彼此填好签署借款协议、保证合同并办理公正、抵押登记等。第六步，证件办理齐备后，等候下款。

在申请房产证抵押借款情况下大家一定要注意实际办理基础问题，要备好相关资料，搞好抵押贷款准备工作。以上就是“深圳福田区并没有房产证抵押借款行吗?都要这些步骤?”的相关内容，我们在申请办理抵押贷款要准备一个人资料。

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