按揭房能贷款吗？房屋按揭贷款条件

房子对于每一个人而言都是生活中的必需品，但是众所周知房子的价是较为高额的，而如今能用贷款的形式选购房子，一般这一贷款的期限是比较长的，就意味着必须很多年的时长房子的所有权才可以彻底属于我，但是如果房子在按揭贷款贷款选购之后，每一个月都要还贷，很多人会因而没有一定的储蓄，一旦发生一些紧急状况，能够想到的是运用有用的东西贷款，那样按揭房可以贷款吗?那样房屋抵押贷款贷款需要什么条件呢?为了能帮大家能够更好地了解，下面我们一起详细的了解一下。

一、按揭房能够贷款

按揭房在一些银行能够进行贷款的，可以办“房抵贷”。只需要将名下自有房产，以质押方式向银行借款综合授信，无需还清现有的按揭贷款贷款，金融机构会到信用额度中去掉房贷余额，其他部分能够顾客贷款应用。

二、房屋抵押贷款贷款标准

一般来说：具备有效身份证件及未婚证明;较好的个人信用记录和还款能力;稳定收入;所买住房商品房销售合同和意向协议书;具备付款所买房子第一期购房的钱水平;在机构设立结算账户和具有高效的贷款担保。在符合之上条件时，将申请材料递交金融机构就可以，由银行审批再决定是否下款。

按揭贷款贷款中大家最关注的是条件和程序流程，最先申请办理按揭贷款贷款必须提供的材料：

1、申请人和伴侣的身份证件、户籍原件和复印件3份(如申请人与另一半不属同一户籍的需附页婚姻关系证明)。

2、购房协议书原件。

3、房子价格30%及以上订金收条原件和复印件各1份。

4、申请人家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。

5、开发商收付款账号1份。

总的来说，通过上述内容我们应该了解按揭房也可以申请贷款的，只不过是实际可贷额度就得看信用额度减掉房贷余额还剩下多少了。一般房屋抵押贷款贷款必须申请人递交身份证件和未婚证明，还需要有较好的个人征信，稳定收入，合理合法且高效的贷款担保。实际上，申请办理房子所需递交的材料也不是特别多，关键就本人基本信息和购房协议书等一些证明文件。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。

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