深圳罗湖区房屋抵押贷款能贷几年?抵押贷款需要什么条件?

房屋对我们的日常生活来说是一个的主要，只不过在大家着急用钱时，可以用房子抵押的形式快速地得到钱财。但是房子抵押的过程当中，很多人对基本知识并不是好安静，不清楚房深圳罗湖区房屋抵押贷款可贷两年?抵押贷款需要什么标准?仅有达到抵押借款才可以借款。下面，小编就给大家介绍一下房屋抵押贷款相关的知识。

深圳罗湖区房屋抵押贷款可贷两年?抵押贷款需要什么标准?

1、以商用房做抵押的，授信期限长5年，且需要满足商用房已使用期限＋授信期限≤30。

2、以房屋为抵押的，授信期限长为30年，与此同时需要满足下列条件：

一是贷款人年纪＋授信期限≤60，合乎本行下达的《有关领域企业个人用户简式授信定级的相关规定》中很明确的＂双优＂个人用户标准化的，贷款人年纪＋授信期限

二是房子已使用期限＋授信期限≤40。在这个基础上融合抵押物转现能力、贷款人还贷能力等各项明确授信期限。

深圳罗湖区抵押贷款需要什么标准?

1、年龄要求18－55岁（一部分小额贷款机构可以接受有孩子或是老年人）；一般房屋抵押贷款信用额度为房产评估价格的50～70％（很多银行可能有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（极少数公司对和客户长可去30年，但是借款完成后贷款人年纪不得超过60岁）；

2、楼龄在20今年年底（极少数金融机构能做30年之内、大部分有预留房比较容易审核）；抵押借款的银行贷款利率一般为依据贷款利息上调10％－20％；有一定第一还款来源（合理证实大多为银行流水账单、最少每月合理进帐超过房屋抵押贷款月还钱的2倍）；个人和企业征信好（贷款逾期尽量少，不然金融机构可能找理由加贷款利息或者是不放款）；

3、现阶段金融机构可以接受的房产类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押借款、酒店公寓、办公楼等、别的证明资料（提供更好的资金证明。申请办理房地产抵押借款，本人还贷能力是一项关键调查要素，当然如果能够提供类似其他房产、车子、商业票据、公司等做资金证明，能进一步提高银行房产抵押贷款额。

以上就是关于深圳罗湖区房屋抵押贷款可贷两年?抵押贷款需要什么标准?的阐述了。房屋抵押贷款是很常见的一种紧急方法，但是抵押借款可以贷数年的具体内容一定要提前考虑清楚，这样才能更好的分配还钱的状况。抵押贷款需要什么标准？房屋抵押贷款并不是那么这么简单，只要符合有关的前提条件才能够申请办理。也有就是关于房子抵押那么重要的事，一定要选择比较靠谱企业，那样对房屋而言会很安全，同时又是一种确保。

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