深圳南山区房产抵押贷款流程是什么?都需要注意什么?

为了尽快把房子TX，大部分人都会把房屋抵押在银行存钱。房屋抵押贷款必须注意什么？抵押借款一定要注意时间及额度，超过时长都还没钱给还清，房屋就很可能保不住了。此外，还需要了解一下深圳市南山区房产抵押贷款步骤是什么?才不会在申请的过程当中疏忽大意。

深圳市南山区房产抵押贷款步骤是什么?

1、配齐材料，公司对借款人的借款申请、买房合同、协议书及相关材料进行核查。包含夫妻两人身份证户口本结婚证书房屋产权证买房合同或税票个人帐户近期六个月的银行流水账单银行对账单。

2、借款人将抵押房屋的所有权证及保单或商业票据交金融机构在押。借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书然后进行公正。借款合同签署并且经过公正后，公司对借款人储蓄和信贷根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

深圳市南山区房屋抵押贷款必须注意什么?

1、对借款资金用途规定，房产抵押贷款算得上是消费贷的一种，一般可用作室内装修、国外留学、文化教育、度假旅游、买车、大宗消费等；公司的话也可以用以流动性资金创业、资金周转、进行新兴业务等。明文规定房屋抵押贷款的资金不可以用以赌钱、炒股票、投资等新项目。

2、贷款公司对房子和借款人的需求，一般来说，借款人要有着房屋的所有权，也就是为了有房产证。产权年限务必清楚，借款人持有有效证件要齐备。此外，房子本身没负债，不可能是早已质押房产。房子的楼龄不能过于老，也不要太老，贷款额可能减少，楼龄最好是在20年之内，不然就会对借款导致很大的影响。

对房屋抵押贷款资金用途限定，是为了避免资金进到高风险行业，导致欠佳资金主要用途，并避免一切可能发生的贷款诈骗。假如是借款人滥用资金，把钱用以严禁的用处，贷款公司是有权利取回借款的。

3、总体来说，贷款年限很长，借款用途广，房屋抵押贷款年利率比较低，是非常适合大部分个人和公司的一种贷款还款方式，有房地产，可以考虑到申请办理房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款需要注意的事项，原文中已经进行了较为详细的讲解，但是友情提醒一下，申请办理房屋抵押贷款时，建议还是去了解一下金融机构口碑及其整体实力，以防赎房子的时候发生错漏。深圳市南山区房产抵押贷款步骤是什么?都要注意什么?每一个银行办理手续都不一样，但基本上流程类似。

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