深圳福田区担保公司办理房产抵押贷款注意哪些?

在申请房产抵押贷款时，对于房屋抵押贷款贷款担保经常说的少一些，很多人为了能顺利地得到借款都会选择根据担保公司申请办理。实际上在办理银行贷款只是一个步骤，在申请环节中有一些常见问题大家不可忽视。那样，深圳福田区担保公司申请办理房产抵押贷款注意些什么?

房子质押担保申请办理需要注意什么?

一、鉴别自己选的担保公司是不是靠谱

借款人挑选担保公司时，一定要留意查询其是不是靠谱，例如是不是有固定经营场所、能否给予企业营业执照这些，以防碰到骗子公司。

二、认清保证合同

与担保公司签署借款合同时，借款人一定要认真阅读合同条款，看一下合同书里的收费规范是不是和自身合同约定的一致、是否向银行贷款、借款人自己是不是这些。

三、搞清借款是不是收费

靠谱担保公司在机构未下款前，不容易规定借款人付款其他费用，所以那些规定贷前付钱的企业，你一定要当心了，严防碰到骗子公司!

怎样办理房产抵押贷款流程?

1、选择贷款机构

尽管提及借款，大伙儿首先想到的就是银行借款更有保障一些，可是银行借款的审核速度与贷款条件也一直是一块缺陷。而民间借款虽然利息高，可是审批要求不高，申请办理速度更快。所以，选择一个最适合自己的贷款机构是所有贷款程序中至关重要的一步。

2、递交申请原材料

房产抵押贷款资金自身最好提前就备好，选用组织后便能带办理公司规定的原材料来递交申请。借款人及配偶有效身份证、户口本、结婚证书；工资收入证明；借款用途证明及申明；抵押房屋产权证明；贷款机构标准的其他资料或材料。

3、贷款机构审批

如果已经递交了抵押借款的申请材料，就能等贷款机构的审核结果了，这一阶段几乎没买房者啥事，借款会让我们以前报上去的最基本原材料做一个基本审核，审批合乎他的规定。

4、评定

房地产估价的时候会造成担保费，一般是千分之三到千分之五前后，选用差值扣除率累进的形式收费（即按被评估房产的账面原值大小区划收费级别，划档测算收费额、各档累加为评定收费总金额），不一样家收费不一定一样，此外每个地方的收费规范也不一样。

5、签房产抵押贷款合同书

借款人的借款申请成功后，贷款机构便会与你沟通交流下贷款额、年利率、时限、贷款还款方式等诸多问题。协商好以后就可以签订合同了。

以上就是关于深圳福田区担保公司申请办理房产抵押贷款注意些什么?的阐述了。

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