深圳福田区房屋抵押贷款有哪些附加费用?

大家都知道，房屋抵押贷款业务流程不仅办理手续较为复杂，申请办理时间较长，并且全部申请办理全过程之中涉及了多种花费，而这笔费用多与少立即取决于借款成本高低，进而也就会产生众多内幕和圈套。那样，深圳福田区房屋抵押贷款有什么附加的费用用?

留意，在房屋评估环节上，评估所一般都是通过银行指定，为了能规避风险，评估所所作出的评估价一般要小于市场价(一般小于房产市场价10%-20%)。那样，可能出现评定值太低，无法满足贷款额的现象。可是，基本上不会有有意放低资产报告评估系数的状况。

1.担保费

房屋抵押贷款的担保费一般为评估价的3%。房产评估的步骤一般通过银行特定评估所开展。

2.贷款服务费

房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，假如贷款额超出20万元另收超过部分2%。

3.抵押费

最终，房屋抵押贷款还需要抵押费，抵押费为200元。

例如顾客高先生房产市场价为70万余元，期待贷款48万余元。依照市场价及七成的贷款最高额度，能够贷出49万余元，合乎高先生的需求。但是，最终评估所的评估价仅有65万余元，最大贷款额仅有45.5万余元，高先生资金规定不能得到真正的达到。

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