办理房屋抵押贷款必须具备这六个条件！银行和金融机构要求都一样

只要是抵押房产贷款的借款人都有一个普遍存在的念头，能办理银行贷款就要办理银行贷款。那样，借款人申请办理房屋抵押贷款时最少得拥有什么条件？有什么必走程序呢？

1、在银行贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;

2、有正经工作和稳定收入由来，具有按时归还贷款本金能力;

3、想要并能给予借款人承认的房屋抵押贷款;房产共有人认同其相关借款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;

4、所抵押房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易条件，可投入市场立即交易;

申请办理房屋抵押贷款需要具备这六个条件！银行或金融企业规定都一样

一、房屋抵押贷款都需要什么条件

申请办理房屋抵押贷款需要具备一定条件，无论是金融机构还是其它各金融企业规定完全一致。相关要求如下所示：

1、在银行贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;

2、有正经工作和稳定收入由来，具有按时归还贷款本金能力;

3、想要并能给予借款人承认的房屋抵押贷款;房产共有人认同其相关借款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;

4、所抵押房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易条件，可投入市场立即交易;

5、所抵押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

6、质押物每个人能是借款人本人及别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产作抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

二、本人房屋抵押贷款程序

1、借款申请：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长;

2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押人将借款申请借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当，包含自己、另一半身份证件、户口本、房屋产权证、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明;以别人房产抵押的，需提供抵押人及配偶身份证件、户口本、房屋产权证，权属人允许抵押物的书面形式文档;

3、看房子评定(或勘估)：由所在部门对房产开展实地勘查、评(勘)估;

4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;

5、借款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款合同书)及全部有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款房屋抵押公证书到产权处办理抵押手;

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户(注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可以用于质押物)。

申请办理房屋抵押贷款需要具备这六个条件！银行或金融企业规定都一样

本人抵押房屋的，并不是只是将房产抵押向银行或是银行等金融机构就可以了，终究另一方依然会核查抵押人资格条件，若是自己征信不好或是年纪非常大了，那样可以通过房产抵押得到借款的概率非常小。而有的时候，很有可能房产抵押归属于二次抵押，这时候金融机构上的要求更加严苛，此外年利率规定会比较高一些。

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