深圳南山区房产抵押贷款好贷吗?怎么用房产抵押贷款买房划算?

为了能对房地产市场开展管控，现在的贷款现行政策愈发缩紧。选购二套房首付六成之上，利率上浮10%，选购三套房也是不可以贷款，因此有些人开始着手用一种新的贷款方法——用房屋抵押贷款来购房。而申请办理贷款是需要缴纳一定的贷款花费，因而很多人会问深圳市南山区房屋抵押贷款贷款好贷吗?如何使用房屋抵押贷款贷款购房划得来?

深圳市南山区房屋抵押贷款贷款好贷吗

1、质押贷款利息比按揭贷款贷款高出很多

房屋抵押贷款利息比按揭贷款贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30％，远远超过按揭贷款贷款年利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、评估费。假如通过中介办理抵押贷款贷款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购费用较高。

2、借款期限短

质押贷款借款期限短，房屋抵押贷款主打的是交易贷款，而交易贷款的还款日但是10年，对比按揭贷款贷款30年还款日，工作压力之深可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，不建议选择这种方法。

3、贷款风险很大

房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属交易贷款，一旦发现贷款人把贷款用以交易，金融机构有权利停贷或是提前偿还贷款。如果情节严重，银行可以认定为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的贷款申请办理。

可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，选择这种方法风险也非常大，需三思而后行。

深圳市南山区如何使用房屋抵押贷款贷款购房划得来

1、找贷款组织的时候最好“货比三家”

不同类型的银行申请房屋抵押贷款支付的贷款年利率是不一样的，因而借款人在选择银行申请贷款时，能够多找几个金融机构进行对比，随后选择年利率相对较低的银行申请贷款，这样就能节约许多贷款成本费。

2、明确出科学合理的贷款信用额度、时限

申请办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款信用额度及其贷款时限，借款人还是应该根据自己的情况来决定科学合理的贷款信用额度及其贷款时限。由于贷款信用额度越大、时限越久，借款人必须花费的贷款贷款利息越大。

3、选好还款方式

不同类型的还款方式借款人需要缴纳的贷款贷款利息是不一样的。因而借款人在选择还款方式时，最好是选择符合自己还款方式。

4、可以考虑提前还贷

申请办理贷款时，借款人假如有充足的余钱，可以选择提前还贷，那样借款人就能节省贷款贷款利息。

以上就是关于深圳市南山区房屋抵押贷款贷款好贷吗?如何使用房屋抵押贷款贷款购房划得来?的相关内容，用房地产作抵押开展贷款是日常日常生活更为常见的一种贷款方法，用房产做抵押究竟能够贷出要多少钱往往需要还有很多要素一起确定，这种决定性因素就会直接对房产定价和很有可能所得到的贷款数造成重大危害。

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