深圳罗湖区商住房可以抵押贷款吗?要注意什么?

商住房是住房中的一种，很多人都喜欢，可是很多人觉得这种房子不要买。假如我们手上有一套商住房想要用它抵押借款，面对这些难题，许多的人都能有异议，不知道能不能质押。那样，深圳罗湖区商住房能够抵押贷款吗?要注意什么?

深圳罗湖区商住房能够抵押贷款吗?

商住房是能够做银行抵押借款的。最先到银行申请办理商住房抵押借款，并备好原材料至银行开展审核，银行审核通过之后与贷款人签署借款协议，并进行预告登记，给与它项权益证，以后银行会把放款转到贷款人指定账户上。

深圳罗湖区房屋抵押贷款申请办理时要注意什么?

1、自有资金：银行房屋抵押贷款，放款组织是银行，而资产短期拆借的放款组织是企业。

2、贷款利息：银行房屋抵押贷款利息基本在我国贷款基准利率的前提下上20－30％上下，而资产短期拆借，月息基本上就是2％以内，资质证书好一点的贷款顾客能做到月息1.5％，个人征信出色的贷款顾客年利率比其他人略低。

3、对借款人相关资质：银行银行贷款需要考评借贷人个人征信、个人收入证明、银行银行流水及其资产证明，从民间金融可以忽略不计这种资质证书；

4、信贷风险：对借款人来讲，银行房屋抵押贷款风险比较小，但如果不能及时还息，一定会列为“关心户”；

5、贷款期限：银行房屋抵押贷款最多能贷款30年，而短期拆借的贷款期限，大部分最多1年，但到时间能推迟；

6、贷款还款方式：银行是等额本息还款，民俗要先还息之后还本。

7、贷款额：银行能够审批额度是房地产估值的4－7成，民间借款能够审批额度为房地产估值的7成；

8、放款时间以及办理手续：银行房屋抵押贷款的流程繁杂，需要一月之内，而资产短拆的办理手续简单，审核时间短，更快能当日放款。

房产抵押一定要找正规银行和企业，防止有放高利贷，能给我们的房子造成极大的威协，给大家的资产造成损害，所以大家一定要慎重。

以上就是关于深圳罗湖区商住房能够抵押贷款吗?要注意什么?的阐述了。

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