二手房怎么贷款，二手房贷款所需条件

现在也有大部分人都会购买二手房，尽管二手房和一手房相比下去便宜一点，可是如果使用全额付款额度选购得话，是完全不可能的事，终究现在房价非常伤心，所以很多人都用到贷款的方式去选购。有很多人都觉得二手房和一手房相比下去申请办理贷款时，程序流程更为错综复杂的，步骤大量。下面我们就一起详细了解一下二手房如何贷款，二手房贷款需要什么样的条件呢？

二手房如何贷款第一步：看房子

买卖双方最先看房子，看房子令人满意以后，商议价格、支付方式、拿房日期这些，自然也还需要还记得持身份证去房管局查询房屋所有权是不是明确。

第二步：申请办理

买卖双方都要备好贷款所需要的证实资料到银行或者贷款金融机构明确提出贷款申请办理，同时提交贷款资料。

资料包含有买房合同、买卖双方的身份证件资料、未婚证明资料、房地产业房产证、首付证实这些。

第三步：审批

贷款行或贷款组织在接到贷款申请办理以后，就会依据递交的贷款资料进行审查，并且还会特定定价部门对房地产进行评价。然而这期内只需待审结论就可以，若审批通过，金融机构将进行公告的。

第四步：产权过户

银行审核根据，就会派发贷款保证书，随后买卖双方到房屋所在地的房产交易管理方法窗口办理房屋产权过户办理手续，过户手续办好以后买家就可领取新房产证了。

第五步：签署合同

买家领取房屋产权证以后，携带有关资料去银行签署贷款合同书，并办理公证书就可以。

第六步：派发贷款

金融机构在办理贷款合同书，取得房产管理局开具的质押权证以后，就会派发贷款。二手房贷款需要标准1、达到18年周岁具备民事行为能力能力、城乡居民居民户口或合法的长居身份证件;

2、有固定劳动收入，有还贷还息能力;

3、借款方允许以所买房子以及利益做为质押物;

4、所购二手房的产权明晰，合乎市人民政府所规定的可以进入房地产业流通标准;

5、所买房子没有在拆迁公告范围之内。实际上在申请办理二手房的情况下，贷款也是很简单的，只要我们看中房子，随后申请办理贷款，金融机构在申报进行之后，你们可以产权过户，然后签署合同。实际上贷款的前提条件也并不是很得多，只要我们达到一定的年纪，之后有合理合法收入以及具有还钱的能力，房子也可以满足贷款的前提条件大部分即可申请了。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。