深圳光明区五房屋抵押贷款：知道这些可以省下不少麻烦！

深圳光明区五房屋抵押贷款就是指贷款人通过自己或是直系血亲名下房产作为抵押向银行或是贷款组织办理的贷款。一般来说，房屋抵押贷款是可用于交易或是经营企业的。

一、深圳光明区五申请办理房屋抵押贷款有什么需求？

1、房屋抵押贷款对房屋的需求

最先，房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他质押。次之，楼龄（从房子完工日起测算）与贷款期限求和不得超过40年。

接下来就是所抵押房产未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的不动产证和土地使用证。

2、对贷款人规定

最先，需有正经工作和稳定收入由来，具备按时还款贷款利息的能力，而且没有违纪行为和信用污点。次之，可以提供银行承认的合理支配权抵押担保，或者能够以合法的房地产作质押担保以及具有偿还能力的第三方保证。

接下来就是设立银行结算账户，而且允许银行以其指定结算账户扣收贷款利息。

二、深圳光明区五办理房屋抵押贷款步骤

1、贷款申请办理

贷款人向贷款银行资询贷款主要用途、额度及期限方式等有关问题。假如贷款申请办理合乎此商业银行的贷款范围，就要准备对应的材料了，然后可去贷款银行填写申请表格。

2、提前准备贷款材料

假如是本人房屋抵押贷款，需要提交自己及其配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。

假如是公司需要抵押房屋，所要提交的材料有：公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明（不同类型的银行，有着不同的材料规定）。

3、看房子评定

递交之上资料后，银行依据所提供的材料需要对质押房产开展实地勘查、评定。每一个环节全是房屋抵押贷款贷款环节中关键的一环，此过程同时确定着我们的房屋抵押贷款额度，一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。

4、审批贷款

将审贷材料也有分析报告或是勘估意向书提交至银行开展审核。这时贷款人你一定要注意，要把材料准备妥当，要是那时候有欠缺的会影响到贷款进展。

5、贷款房屋抵押公证

贷款人持买房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方（法人代表）贷款担保人一起到贷款银行签署本人房产抵押贷款合同书，并在一定期限内到房产管理行政机关办理抵押。被告方规定公证的，可去公证处办理公证书。

6、银行下款

银行凭房屋权证和借款协议公证委托书申请办理抵押登记。下面，贷款银行就会把贷款以转账方法，划归买房合同中特定房屋出售企业在贷款银行的储蓄账号。

以上就是关于深圳光明区五房屋抵押贷款：知道这个能够省不少不便！的相关介绍，在买房质押贷款前，一定要先掌握这些内容才可以更顺利地申请办理质押贷款。（留意：各地方房屋抵押贷款的政策及要求不一样，大家要以所在城市现行政策为标准。）

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。