深圳龙岗区有购房合同可以贷款吗?房产抵押贷款需要满足哪些条件?

购房合同是很重要的买房有效证件，那也是中后期在贷款审核的过程当中，要用过购房合同的。可是，假如购房者手上仅有购房合同，没有产权证的情形下，购房者是不可以申请二次抵押贷款的。而申请抵押贷款得话，也是要合乎一定的前提条件才可以申请的。那样，让我们来学习一下，深圳龙岗区有购房合同能够贷款吗?房地产抵押贷款必须满足什么样的条件?

深圳龙岗区有购房合同能够贷款吗

抵押贷款一定要有房产证才能够申请办理，预售房按揭贷款贷款是能够凭合同书去办贷款的。申请办理抵押贷款，必须房产证原件、身份证件、户口簿、结婚证书/单身证明、贷款主要用途材料等。

1、 一手房可以办按揭贷款贷款，凭借款合同、首付款付款证明、贷款人身份证件、户口簿、结婚证书/单身证明等，一般会由房地产商给予阶段性担保，直至本人拿到房产证并办完质押才行。

2、假如是已经贷款，光凭购房合同金融机构一般不会再给贷款的，想要你还清卖家银行贷款，取出房屋产权证，再从另一家金融机构（还可以是原金融机构）申请办理贷款，留意抵押贷款也是需要有贷款用途证明，购房、室内装修、买车等可以。

深圳龙岗区房地产抵押贷款必须满足什么样的条件

1、我国（没有港澳台地区）中国公民，年龄要求18-65岁，并且在现企业连续运行满六个月以上授薪群体（如不满意六个月，但本公司工作职责和上一企业同样，可累再加上一部门的工作期限）及运营满一年以上的运营群体。

2、抵押房屋产权人中无没满18周岁未成年及无超过70岁（含70岁）的成人。

3、房地产倘若二次抵押，房子的质押第1产权人一定要金融机构。

4、贷款人必须有一套或一套之上户下使用权住宅（最少一套是当地使用权房）。

以上就是深圳龙岗区有购房合同能够贷款吗?房地产抵押贷款必须满足什么样的条件?的基本介绍，购房者如果仅仅是购房合同，只有申请预售房按揭贷款贷款。不可以再度申请二次抵押贷款的。那么想要再度申请抵押贷款，那就需要购房者获得房屋的房屋产权证。期待之上有关抵押贷款内容能对于大家也有帮助。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。