住房贷款可以改年限吗?

现在买房大部分人都是攒一个首付款，其他的借款分期支付，自然大家借款一部分也是有借款期限的，而且可能因为信用额度或者其它方面的因素这一贷款年限也有所不同，因为大部分人是第一次贷款买房子，并不是清晰相关的知识，因此在买房子的时候想要了解更多这种，那样住宅贷款年限是怎样确立的呢？那样住房贷款可以改年限吗？下面我们就一起了解一下。

一、住宅贷款年限怎么确定

1、商业服务贷款年限最多为30年，有一些银行规定借款人年纪 贷款期限，不能超过本人及配偶退休年龄规定(男士65岁，女性60岁);而有的银行乃是规定借款人年纪 贷款期限，须低于70年。每一个银行所规定的贷款年限都是不一样的，实际还要看银行的相关规定。

假如一男士在今年的50岁，依照男士不超过65岁，女性不超过60岁这一借款要求来计算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。

2、公积金贷款期限最多为30年，且不超过员工及配偶退休年龄规定(男士65岁，女性60岁);有的是说借款的年限 借款人年纪，不能超过70年，具体看各个地方个人公积金管理处所规定的贷款年限为标准。

3、组合贷中公积金房贷与商业贷款期限务必一致，贷款年限上的要求，与以上一样。

二、住房贷款可以改年限吗

住房贷款可以改年限。因为贷款年限的降低，贷款利息也会逐渐降低，因为只有一些银行可以办，比如建行就能够变更住房贷款年限。您如果要减少贷款年限，可以办提前还贷。

总的来说，通过上述内容我们应该了解商贷最多时限是三十年，要求不能超过法定退休年龄，不同类型的银行也有不同需求了。一般公积金贷款最多时限三十年，组合贷中公积金房贷与商业贷款期限务必一致。与此同时，住房贷款可以改年限，但年限降低，贷款利息可能就降低了。如果想要减少年限，能够提前还贷的。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。

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