房产证抵押贷款怎么算贷款额度

我们都知道房子是比较贵财产，在办理银行贷款时是能够贷很大的金额的，可是很多人不知道自身房产到底能申请是多少，房产证抵押贷款怎么算贷款额度呢?今天我们就来了解一下吧!

房产证抵押贷款额度，应该根据房子的总面积、地区及其楼龄来说，看您房子的评估值有多，一般评估值是总市值的80%，贷款额度也是评估值的70%。

房产二次抵押借款的贷款额度：

贷款额度=房产价值*抵押率-原借款的本金余额。

房产价值以房子的原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中低者。以房产抵押的二次贷款抵押率比较高不得超过70%;以商用房抵押物的二次贷款抵押率比较高不得超过50%。

房产证抵押贷款年限全是一年、大半年或3-5年或者更久，金融机构会依据贷款本息和利率计算你每月还款额度，或是期满一次还本付息(例如1年限含1年)。

此外，拿房产证去房产抵押贷款利率一般是4.35%上下，房产抵押利率会依据房子的不一样、借款人情况不一样存在差异。如果你们确实不太了解，提议到银行查询。

之上就以上就是我对“房产证抵押贷款怎么算贷款额度”所进行的阐述了，建议在申请办理房产证抵押借款以前，提前做好准备，掌握房产证抵押借款有关的基本常识，有什么问题立即搞清楚，那样借款还会所进行的更加顺利!

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