还建房可以用房产证抵押贷款吗

房产证抵押贷款能解决大麻烦，可是房产证抵押贷款对房子还有很多规定，并非所有房子都可以质押，那样还建房可以用房产证抵押贷款吗?就有网友资询这种问题。今天我们就来了解一下吧!

首先你要明白什么还建房

大城市为了能统一基本建设和计划，必须对一些房屋进行动迁，为了能妥善解决被拆迁人，政府部门会结合实际情况统一工程建筑房子分给原居民，这种房子就称作还建房。

还建房分两种：一类主要是针对旧村改造征收拆迁后采用产权调换方法，考虑在集体土地上的房屋进行替换，此类房子别名“小产权房子”。

另一类还建房就是指，国有土地上的房屋拆除还建房，一般通过划拨方式所取得的土地，而且具有开发设计所需的五证。一般来说，假如是重要城市建设拆除的还建房，未来是能办两证书的。其土地用途为划拔特性，这就使得还建房为经济适用房特性。

那样还建房能够抵押贷款吗?

这一也要分情况判断，并非所有还建房都不能少申请办理贷款，一般：

1、政府部门还建的经济实用房，必须满5年才可以挂牌交易，申请办理抵押贷款

2、房地产商还建的商住楼，只要是有《土地使用权证》和《房屋所有权证》，是可以办抵押贷款的

之上就以上就是我对“还建房可以用房产证抵押贷款吗”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，如果你有申请办理房产证抵押贷款的想法，有什么问题要了解，随时随地可点击我们自己的网上咨询，我们也会详尽为大家解答!

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