为什么你的房子没法办理抵押贷款

房子抵押贷款尽管能解决非常大的资金困难，而且大部分人都会使用，但有的人在具体申请办理时却频繁栽跟头，那样为什么你的房子没法办理抵押贷款，以下几点你清楚吗?

实际上有些房子银行是接受不了办理抵押贷款的，这几点房子就没资格。

1、一部分公有住房

不能提供买房合同或购房协议书、无法提供央产房发售证明房子，不能进行抵押贷款。

2、早已申请过抵押贷款的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经有了那所房产它项支配权。而法律法规不允许俩家银行得到同一所房子的他项权。

3、公益性主要用途房子

依据相关规定，院校、幼稚园、学校等以公益性为主要目的公益性设备，不论其归属于机关事业单位、社团组织还是其他，都不得抵押。

4、小产权房子

小产权房子仅有所有权，并没有国家发的土地使用权证和预售证，买房合同国土房管局都不会给与办理备案，银行自然也就拒绝接受抵押贷款。

5、文物保护建筑

已纳入文化遗产保护的建筑物和具有重要纪念价值的许多建筑物不得抵押。

6、购入没满5年经济实用房

经济实用房选购没满5年不允许挂牌交易的，一样银行也无法获得预售证，不可以办理抵押贷款。

7、楼龄很久、总面积太小的二手房

银行针对二手房抵押贷款的前提条件是严苛的，大多数控制在楼龄和范围上。一般楼龄在20年及以上，50平米以内的二手房，很多银行是不予以下款的。

8、所有权有争议房子

所有权有争议房子和被依法被查封、扣留、管控或者以方式限制房子，不得抵押。

9、违法建筑

一般是指尚未取得建设用地规划许可证或是违背建设用地规划许可证核准的相关介绍建设中的工程建筑。交通违章建筑物或临时性建筑物不可以用来质押。

之上就以上就是我对“为什么你的房子没法办理抵押贷款”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，在办理抵押贷款时，大家一定要考虑清楚有关的相关规定，而非一味的去办，要不然被拒了，空忙一场。

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