房屋抵押贷款的额度是根据什么定下来的

针对抵押贷款来讲，抵押物价值是非常重要的定位点，相信这些大家都清楚，但是房屋抵押贷款额度一定要调查许多方面的原因的，接下来小编就详尽给大家介绍详细介绍房屋抵押贷款的额度是根据什么定下来吧!何不来了解一下吧!

首先要考虑这个房子是否具有申请办理抵押贷款资格。这种房屋是不可以申请办理抵押贷款的：

1、应用没到五年的经济实用房;

2、总面积低于30平米，楼龄超过20年;

3、小产权房子或者部分已购公房。

次之主要看你的房屋价值，房屋价值是评定出的：

一般而言，借款额度都会比该房屋现阶段市场价格要低一点。

房屋的评定价值一般是由房屋有关的一些要素来定的。例如，房屋的使用时长、房屋自身市场价格，房屋所在地区、房屋的特性种类也有房屋的流通性高低这些。

最终，房屋抵押贷款额度要按照成数测算：

房屋抵押贷款的成数，与借款额度相互关系是非常直接地。借款成数一般不超过评定价值的7成。

1、抵押贷款中，借款成数最低，是工业厂房抵押贷款，最大的情形下也就只有50%。

2、办公楼、铺面的抵押贷款成数要低一点，最高仅有6成。

3、本人商品房抵押贷款成数是非常高的，为70%。

之上就以上就是我对“房屋抵押贷款的额度是根据什么定下来的”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，在申请贷款以前，大家一定要先了解清晰关于贷款的一些有关问题，搞好心里有数。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。