住房抵押贷款该怎么办?利息多少钱?

很多去银行申请办理住房抵押贷款这一业务流程，那样住房抵押贷款该怎么办?利息多少钱?仅有达到基本上的前提条件就具有办理银行贷款资格。虽说每一个银行的相关规定都不一样，但大体方位不容易有误，所以大家可以参考一下下面的讲解。

住房抵押贷款该怎么办?

1、甲乙双方签署售房合同，承诺首付、贷款和余款金额；购房人及其配偶当面对银行办理贷款，售房人及其配偶在场确定；银行对借款申请展开调查、审核；购房人与银行签署贷款及保证合同。

2、售房人把房屋产权过户给购房人，售房人往购房人获得首付；购房人与银行申请办理不动产抵押（或者由别的普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保）；银行向售房人帐户放贷。

3、甲乙双方申请办理房子物业管理还清，售房人往购房人获得余款；购房人交房，按月还贷（阶段性担保前提下，购房人与银行补领不动产抵押）。

住房抵押贷款利息多少钱?

现阶段银行住房抵押贷款分成自有房产和按揭贷款房屋抵押贷款，二者借款利率各有不同，按揭贷款房屋抵押贷款的利率一般高过自有房产。

以招商银行和中国银行举例说明如下所示：

1、你可以选择在招商合作银行办理房产抵押银行信贷业务，其借款用途是有限制，只能够购房、买车、生产运营。贷款金额要以房屋评估机构给的评估价值的70％为依据，假如这个钱用于买车生产，贷款期限一般规定为3年；假如购房，贷款期限与楼龄总和不得超过30年。

2、我国银行的房产抵押贷款仅针对住宅面积在85平方米之上，楼龄在15年下列的房子。贷款金额与楼龄密切相关，5～10年为评估价值的50％，借款利率实施的是中央银行同时期同档次利率的标准利率，以10年借款为例子，其利率便是7.83％。

以上就是住房抵押贷款该怎么办?利息多少钱?的阐述了，住房抵押贷款要有明确借款用途，不可以用以法律法规严禁的用处，例如:炒股是被禁止的，规定抵押房屋贷款的用处确立，和接受放贷方与机构，发觉违反规定，银行有权利讨回借款。

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