房产抵押银行贷款有哪些用途?

房屋抵押贷款是按揭贷款中一种非常普遍的贷款形式。在银行做房屋抵押贷款，对房子的特点有严格管理，顾客务必已经有能够发售流通产品房屋的所有权，而非将要有着。那样，房产抵押银行贷款有哪些用途呢？

抵押房屋贷款必须有明确借款用途，不可用以相关法律法规明文禁止的用途，例如：投资房产，炒股是被禁止的，需求抵押房屋贷款的用途财政性资金，和接受放贷方和监管部门严格监管，发觉违反规定，银行有权利讨回借款。一般来说，如下所示二种用途较为普遍：

一、房屋抵押贷款用以企业运营

需提前准备材料：贷款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋产权证原件和复印件、银行银行流水、超大金额资金证明等;我们公司企业营业执照盖公章、企业章程、近1-3年企业财务报告、公司银行银行流水、企业运营或股权融资用途证明材料

信用额度：运营用途一般最大可以办到房屋评估系数的七成；

利率：利率视银行政策及贷款人资质证书不一样在标准利率上上调20%上下；

期限：一般为五年之内；

二、房屋抵押贷款用以个人消费

需提前准备材料：贷款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋产权证原件和复印件、银行银行流水、超大金额资金证明、个人消费用途证实。

利率：抵押房屋用以个人消费用途时，一般实行标准利率或者上调10%

期限：一般为十年之内

之上两种方式是房屋抵押贷款比较常见的二种用途，假如你符合规定，可以参考一下如下所示贷款程序：

1、必须在银行的运营组织开启活期储蓄账号；

2、请您按照要求填好贷款申请表格，依据银行指示递交申请表格与要求的原材料；

3、由银行业务流程经办人或指定侓师对你开展走访，调研网页页面提供的材料信息真实性、合理合法和完好性；

4、银行审核通过后，通告您审核结果，并与你签署借款协议；

5、根据情况上保险、预告登记、公正相关手续。

6、银行将借款立即划转到协议约定账号中；

7、请您按借款协议的相关规定付息。

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