办理房屋抵押贷款的办理手续

如今假如有房子得话，在急用钱时，用房屋来质押贷款，还是相当迅速的，而且信用额度也很高，那样办理房屋抵押贷款的办理手续是怎么样的呢?今天我们就来了解一下吧!

最先你的房屋必须满足下列条件才可以办理贷款

1、房屋的产权证要明确

合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，也就是需要有房产证才能够。而小产权房子指的是在农村集体土地上建设中的房屋，未交纳土地出让费等费用，其房屋产权证并不是国家实行房产部门授予，因此小产权房子也不具有资质。

2、所质押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

3、房龄不可以太长。

房龄(从房屋完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年。而事实上，在银行办理房屋抵押贷款贷款时，假如你房龄超出15年都也是很难审批的。

办理房屋抵押贷款需经过一个审批全过程，除了需要审批贷款人自己之外，银行还要对借贷人房地产进行评价，以及各种有关的办理房屋抵押贷款的操作流程手这些。

具体房屋抵押贷款办理手续如下所示：

1、贷款人需向银行明确提出房屋抵押贷款贷款申请办理，并提交有关房产材料，和必须的个人信息材料，如身份证证件、户口簿、居所证明和结婚证明等。

2、房屋评定单位将对房屋开展定价评定，来确认可贷款额度。贷款申请者批准后，则需要提交房屋产权证明，及其允许抵押物的证明材料原材料。

3、银行会全方位对贷款事项开展可行性评估，结束后，银行将同意与贷款申请者签定借款合同，并办理抵押登记。

之上就以上就是我对“办理房屋抵押贷款的办理手续”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，办理房屋抵押贷款的操作流程或是比较复杂的，大家要先了解清晰，办理的时候一定要找正规单位。

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