房子抵押贷款能卖么?_房产资讯

日常生活有许多人申请过房子抵押贷款，有些是按揭贷款抵押，有些是用以高额的交易或者运营，在抵押贷款还贷的过程当中可能遇到一个问题，便是卖房子，那样房子抵押贷款能卖么?今天我们就来了解一下吧!

正常情况下而言，有贷款房子仍然处于抵押状态下的，是不可以发售买卖交易的。

房子在申请抵押贷款之后，房子的它项产权关系抵押在机构，没法过户买卖。需要卖房子务必抵押人结清贷款，去银行取得还贷完成证实，申请办理解除抵押才可以买卖。

可是，在操作过程中，能通过一些方法来达到有贷款的房子的售卖。

1、转按揭贷款

转按揭贷款指的是在贷款人售卖做为抵押物的房子，经贷款金融机构允许，由房子的客户再次还款售卖人没到期的贷款。

换句话说售卖若要有贷款的房子，需要把房子的按揭贷款转至买方，让买方再次还款卖方的按揭贷款贷款。

2、用买方的首付交清剩下贷款

即买方将首付付给卖方，一般为总成交量的30%至40%，卖方可利用买方的首付将剩下贷款结清，随后撤消房产抵押备案，再进行下一步买卖。此方式适用原房主贷款信用额度比较低或剩余贷款数量比较小的状况，是时下二手房交易中应用多的形式。

3、利用金融机构贷款来交清剩下贷款

若买方不愿注资帮卖方结清贷款得话，卖方能选利用金融机构贷款来交清剩下贷款，当然前提是要有金融机构承认的抵押物。假如满足条件，卖方能通过抵押向银行贷款出一定的账款来结清买卖房子的贷款，消除该房屋的抵押，后促使买卖。

之上就以上就是我对“房子抵押贷款能卖么”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，当然如果在还贷的过程当中需要卖房子是可以达到的，你们可以提前做好准备。

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