房产抵押贷款和按揭贷款不一样,本质区别你清楚吗

很多人认为房产抵押贷款便是按揭贷款，认为便是买房子的时候进行办理住房贷款，其实不是这般，房产抵押贷款和按揭贷款是不一样的，而且有非常大的区别，接下来小编就详尽给大家介绍了解一下吧!

1、目地是不一样的

抵押贷款是贷款人用房子做抵押，向银行借款;

而按揭贷款是购房者根据分期还款来获取所买房屋的所有权。按揭贷款是通用的房地产销售方法，它和抵押贷款尽管性质不一样，但"按着房屋产权"来确保负债执行这点上完全一致。

2、申报材料不一样

房产抵押贷款需要提交房屋产权证、国有土地证等相关材料。

住宅按揭贷款需要提交自已的首付证明或买房合同等相关材料。

3、房屋产权迁移不一样

按揭贷款就是指购房者在付款一部分购房款前提下，根据和银行签署贷款合同，将房屋产权证明临时转交金融机构做为借款的贷款担保，从而得到银行放贷，根据借款人每月还款一定的月供，当最后还完借款利息以后，然后将房屋所有权从银行取回，进而有着单独的房屋所有权。

质押就是指购房者把自己名下房子做为质押物，押给金融机构，从而得到银行贷款，但房屋产权证明依然在借款人手上，金融机构仅仅拥有房子的质押权，无法随便处理房子，也从没拥有过房屋产权证明。

之上就以上就是我对“房产抵押贷款和按揭贷款不一样，本质区别你清楚吗”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助。所以就算你现在不是购房，关键自身有房子，有融资需求的时候还是可以办房产抵押贷款的。

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