深圳二手房办理抵押贷款必须走那些步骤

抵押借款可供选择的质押物是非常多的，房产抵押贷款非常常见，在其中也有很多人都会选择二手房办理抵押贷款，那样深圳二手房办理抵押贷款必须走那些步骤呢?一起来了解一下吧!

一、购房者与房屋出售人签署买卖房屋合同或售房合同

二、对符合条件的购房者向贷款银行明确提出贷款申请，同时提供相关证明文件

三、评定

购买二手房，必须对房地产进行评价。买家只能找资产评估公司开展房屋评估。随后银行依据房产交易价与评价中较低价格开展发放贷款，而且做为发放贷款根据。

依据规定时间，房产评估组织到楼盘处进行评价。结束后，资产评估机构向银行出示分析报告。这一阶段用时会根据承诺情况判断，一般3-5个工作日内就可以完成。买卖方需缴纳500元担保费。

四、贷款银行开展审批

银行对借款申请者的资质证书进行审查，满足条件后，银行依据房产评估价钱，综合性借款人相关资质开展贷款额、时限等方面审批。审批全过程一般在5个工作日上下。

五、买卖双方申请办理产权过户办理手续

审批成功后，买方位卖家付款房子首付。随后买卖双方及银行工作员到房产交易中心，凭首付证实、银行开具的按揭贷款申请办理核查承诺书等相关材料申请办理房子产权过户。产权过户当日便能进行，买家再等待20个工作日上下可以领房屋产权证。

六、与贷款银行签署二手房抵押贷借款合同书;买卖双方将产权过户后房屋产权证提交贷款银行申请办理抵押登记。

七、借款协议实施后，贷款银行依据借款协议划付资产。贷款人按月还贷。

八、贷款人结清贷款本金，消除质押担保。

之上就以上就是我对“深圳二手房办理抵押贷款必须走那些步骤”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，二手房办理抵押贷款整体的操作流程就这样，有意愿得话，能够提前做好准备，那样借款将进行的更加顺利。

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