房屋抵押贷款的办理必应注意3点

尽管房屋抵押贷款非常常见，办理的人也不少，可是房屋抵押贷款并不是像大家想象中的那么非常容易，在办理之前必须弄清楚相关问题，一般而言，房屋抵押贷款的办理必应注意3点，下面来详细了解一下吧!

1、房屋达到下列条件才可以办理质押贷款

针对房子而言不一样的地段、楼龄、总面积、维护保养水平可能会影响它的价值，因而，银行会让贷款人抵押物的房屋有明确规定，有些银行只审理房屋总面积在85平方米之上，楼龄在15年以内的房屋，也是有银行必须派专职人员去现场核查房屋才能知道能否质押。

2、抵押物的房屋还清贷款才可以办理

有的朋友想办理房屋抵押贷款，但是他的房子一般仍在还款贷款之中，不过这种房子早就在银行办理了抵押了，在结清贷款之前是不能办理抵押物的。

3、房屋抵押贷款折数比较低

针对大多数人来说最大可贷到房屋评估价值的八成，但是现在大部分银行针对房屋抵押贷款的贷款折数最大也只能是保证七成，也有些银行贷款额度视楼龄来定，3年以内的为评估价值的70%,3——5年为评估价值的60%，5——10年为评估价值的50%,10——15年为评估价值40%。

4、贷款年利率会比一般住房贷款高

办理过贷款的买房者都懂银行一般会给初次贷款买房的客户折扣，然而对于房屋抵押贷款而言无论贷款人是否首套，一般都要在贷款基准利率的前提下上调。

之上就以上就是我对“房屋抵押贷款的办理必应注意3点”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，房屋抵押贷款归属于高额度贷款，要想更加顺利的办理，上面这些难题一定要注意。

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