房产证抵押贷款顶多能贷款需要多少钱?

我们都知道房产证抵押贷款信用额度非常高，终究房产价格高，去作为抵押自然也是会获得比较多的资产，但是具体房产证抵押贷款顶多能贷款需要多少钱?今天我们就来了解一下吧!

房产证抵押贷款额度会参照这几个方面

1、贷款人的年龄、个人征信也有还贷能力

假如贷款申请者的年纪非常大，或者个人征信记录欠佳，亦或是无固定生活来源还贷能力比较低，这会对银行的风险评定，可贷款额度会非常低，假如金融机构觉得申请者没有一定的还款能力，很有可能还会拒绝贷款。

2、房屋所在地理位置好，贷款高

房屋所在地理位置、面积比银行审批贷款信用额度的关键因素，假如房屋部位偏远并且面积小，这就意味着房屋的转现能力下降，那样贷款额度一般不会过高，

3、贷款人贷款房屋户数多，贷款少

假如贷款申请者所贷房产户数较多，那样贷款信用额度也会逐渐减少，通常是在房地产成交价的30%上下，很严重的很有可能还会被拒绝贷款。

4、房地产特性

商品房的抵押率最多可达 70% ;

办公楼和店铺的抵押率最多可达 60% ;

厂房的抵押率最多可达 50% ;

之上就以上就是我对“房产证抵押贷款顶多能贷款是多少”所进行的阐述了，在申请贷款时，会让房屋进行评价，用成交价去乘于贷款折数，便是贷款大概额度。

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