转按揭和房屋抵押贷款有什么关系?

我们都知道，按揭买房和房屋抵押贷款是两回事，在其中按揭买房说到底就是分期付款贷款购房，而房屋抵押贷款乃是将名下准现房押给贷款组织以获取资产，二者不论是在贷款目地上、或是贷款实质上都有所不同。那样转按揭和房屋抵押贷款又有何关系呢？

大家不妨来看一下什么叫转按揭：

“转按揭”便是住房转按贷款，住房转按贷款就是指已经在银行申请住房贷款的借款人，到原贷款金融机构规定增加贷款时限也将押给银行本人住房出售或出售给第三爱而申办住房贷款变动贷款期限、变动借款人或变更抵押物贷款。

根据关键词我们不难发现，转按揭其实就是对于已有房子的借款人来说的，假如屋主想申请房屋抵押贷款，却遭遇房子依然在按揭还贷中存在的问题，那样就可以考虑到根据转按揭来解决这些问题，进而取得成功申请办理房屋抵押贷款。

那样申请办理转按揭必须关键留意哪些方面呢？

1、房子务必依旧有发展潜力；

2、住房贷款早已不断偿还超出2年；

3、借款人本身必须有着好的工作收入；

4、借款人个人征信优良，并没有信用污点；

5、借款人偿还住房贷款时，不能出现贷款逾期状况。

满足这个条件以后，假如借款人房屋还是处于按揭还贷中，却期待申请办理房屋抵押贷款，那样就可以考虑到“转按揭”这样的方式去解决贷款难题。此外需要大家特别注意的是：转按揭一般是没法取款的，而是通过将货款划入收款人户下，例如借款人想要购买车辆，那样金融机构就可能会把贷款划至店家户下，这一点需要大家留意。

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