广东省自然资源厅印发广州、深圳、珠海三市房地产登记跨城通办工

近日，广东省自然资源厅印发广州、深圳、珠海三市房地产登记“跨城通办”工作实施方案，2023年12月底，三市明确实现国有建设用地使用权及房屋所有权转让登记、变更登记、注销登记业务“跨城通办”时间表和业务范围。这意味着广州、深圳、珠海的房地产业务可以跨城登记！

据广东省自然资源厅官网介绍：为进一步提高粤港澳大湾区房地产登记服务能力，9月27日，广东省自然资源厅印发了《广州、深圳、珠海三市房地产登记》“跨城通办”工作实施方案探索在广州、深圳、珠海开展房地产登记业务“跨城通办”。

《实施方案》要求三市2023年11月30日前完成“跨城通办”前期准备工作，国有建设用地使用权转让登记、变更登记、注销登记业务“跨城通办”。

《实施方案》明确

“跨城通办”运用“互联网 不动产登记”模式：

申请人可以通过异地申请人所在地大厅和网上申请办理房地产登记业务。

大厅采用：

“异地申请、属地受理、大数据审核、网上支付、EMS送达”模式，通过“数据数据运行，线下快递”实现跨城房地产登记业务“就近处理，只跑一次”。

网上申请

使用远程身份认证、人脸识别、电子签名（名称）等技术手段，实现在线验收、大数据审核、自助纳税和电子许可证，需要提交纸质材料和纸质房地产所有权证书，申请人可以选择双向业务申请EMS实现邮寄服务“零跑腿，不见面”服务。

跨城管理的基础是实现房地产登记系统中的大数据共享和在线签名备案，以及电子许可证、电子签名等电子材料或技术在房地产业务中的全面部署和应用。实施计划要求三个地方的登记机构加强和政数部门、住房交易管理部门和税务部门之间的沟通协调，加强房地产登记系统与在线签名系统和在线税收支付系统的联系，确保在线签名备案和纳税的整个过程。

省部门开发建设省级房地产登记综合服务平台，负责提供统一支付、电子签名、统一物流等数据共享服务和公共支持能力服务，明确电子签名和物理印章手写签名具有同等法律效力，通过数据共享信息和电子材料居民身份证、户口簿可作为房地产登记的依据，实现企业和群众少填、少报、少跑的目的。

跨城市办公室的实施打破了地方房地产登记事项只能在地方办理和取件的局限性，从传统的地方申请到申请人根据方便、自愿的原则选择地方登记机构大厅或网上申请，大大缩短距离，降低成本，进一步方便企业和群众。

下一步，广东省自然资源厅将继续做好与广、深、珠三市的沟通指导工作，妥善解决实施过程中遇到的问题，三市房地产登记全业务尽快实现“跨城通办”，珠三角9市乃至全省房地产登记业务“跨城通办”奠定坚实的基础。

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