深圳市住房抵押贷款的具体流程是怎么样的

假如一时必须非常大一笔钱，质押住宅是一个非常好的挑选，而且不影响到了房子的应用，那样深圳市住房抵押贷款的具体流程是怎么样的呢?这也是贷款前就要搞清楚的，下面我们就来看看吧!

住房抵押贷款流程如下所示：

第一步：递交需要有效证件

1、房屋产权证;

2、权利人及其配偶身份证;

3、权利人及其配偶的户口簿;

4、权利人的结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明);

5、个人收入证明;

6、如房屋产权证权利人有未成年儿童，请给予出生证明;

7、如房地产内也有金融机构贷款，请给予原贷款合同书之后一期的公司对账单;

第二步：看房子评定

依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般可以贷款到成交价的5-9成。

第三步：在银行面签合同书

房产评估后，还需办理房地产商业保险办理手续及相关的贷款审批手续，并和审批同意发放贷款合同书及借款合同。

第四步：抵押登记

借款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属县区房地局申请办理抵押登记办理手续，行政机关费由借款人担负。

第五步：下款

抵押登记申请办理后，金融机构即可发放贷款至借款人个人储蓄账号中。

之上就以上就是我对“深圳市住房抵押贷款的具体流程是怎么样的”所进行的阐述了，希望可以帮到大家，如果你还想要了解更多有关贷款问题，可点击我们自己的网上咨询，我们也会详尽为大家解答!

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