深圳市申请办理房屋抵押贷款不同类型的用途都要什么手续

我们都知道房屋抵押贷款属于一种高额度贷款，可用于许多的用途，但是不同类型的用途需办理的办理手续都是不一样的，那样深圳市申请办理房屋抵押贷款不同类型的用途都要什么手续呢?今天我们就来详尽的了解一下吧!

房屋抵押贷款必须有明确借款用途，不可以用于相关法律法规明文禁止的用途，例如：投资房产，炒股是被禁止的，规定房屋抵押贷款的用途财政性资金，和接受放贷方和监管部门严格监管，发觉违反规定，金融机构有权利讨回借款。

一、抵押房屋用于消费

需提前准备材料：借款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋证原件和复印件、银行流水账单、超大金额资金证明、消费用途证实。

利率：抵押房屋用于消费用途时，一般实行标准利率或者上调10%。

期限：一般为十年之内。

二、抵押房屋用于企业运营

需提前准备材料：借款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋证原件和复印件、银行流水账单、超大金额资金证明等;我们公司企业营业执照盖公章、企业章程、近1-3年企业财务报告、公司银行流水账单、企业运营或股权融资用途证明材料。

信用额度：运营用途一般最大可以办到房产评估系数的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质证书不一样在标准利率上，上调20%之上

期限：一般为五年之内。

房屋抵押贷款步骤：

1、借款申请：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长;

2、提前准备贷款资料;

3、看房子评定：由所在部门对房产开展实地勘查、评(勘)估;

4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;

5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押权人填好(借款协议)及全部有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处申请办理抵押登记;

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

之上就以上就是我对“深圳市申请办理房屋抵押贷款不同类型的用途都要什么手续”所进行的阐述了，希望能够给大家带来了一定的协助。在这里我必须提醒大家的是，房屋抵押贷款申请办理消费贷是不可以买房子的，现在国家政策早已严禁消费贷款流向房市!

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