房屋产权证抵押借款有什么隐患

并没有做过房地产抵押借款的好朋友初次作房子抵押借款必需要考虑到许多相关的问题，存有的不存在的都会忍不住许多，而更为考虑到的就是它的风险性水平。那样，房屋产权证抵押借款有什么隐患呢?2023-12-16 就来给大家详细的介绍一下。

首先确立的是房产证是抵押的对方是个谁，假如是本人和个人抵押得话，则你必须搞清楚的是，房屋产权证抵押并不等于房地产抵押。

所以在房屋产权证抵押时一定要签署一份《房地产抵押借款合同书》，对借款额度、是不是计提利息或年利率规范、借款期限、贷款还款方式、抵押物及抵押备案办理及其合同违约责任等相关信息做出清晰实际的承诺，并且在合同签署后至房屋所有权管理方法部门进行抵押登记。

这么做才可以科学地确保彼此利益，此外这么做也有几个益处：

其一能够了解此房屋是否有抵押给其他人;

其二进行了抵押登记后，该房屋就不可以交易;

其三假如产生纠纷，该房屋也被抵押给多的人，竞拍时有抵押注册登记的可以直接受偿(假如都是有备案，则按照借款时长顺序受偿)。这样才可以使自已的利益获得最大程度的确保。

制做假房屋产权证，则主要目的是用假驾驶证去作抵押，以骗领债权人认同和金钱。例如，本次被发现了的一起制做假房产证事故中，一名男子因欠别人一笔应收款并没有结清，便依据原先自己家早已卖出的一套房产情况，制做了一本假房屋产权证抵押给债务人。眼见还钱期限便要来临，有一定的当心的债务人到市产权市场处档案室搜集资料，这才知道这一份房产证都是假的。

而另一起造假事件中当事人张某用好朋友的一份房产证作抵押，向魏某借走3万余元。伴随着还贷日期的到来，魏某感觉必须到产权市场处档案室检查一下。档案室工作员经搜集资料之后发现，档案资料中的承租人与张某作抵押的房产证里的承租人名字并不一致，进而证实赵所提供的是假房产证。

房产部门人士强调，伴随着群众经济行为日益经常，用房屋产权证开展抵押的现象愈来愈多，制做假产权证的事情也会跟着增加。因此，群众当遇到有人拿房屋产权证向自己借钱的时候，一定要提前到房产部门查看房地产档案资料。

之上便是关于房屋产权证抵押借款是不是风险很大的一些问题解释，期待具体内容上述能带给您一定的协助。如果你也有有关问题的困惑，可打电话我们公司页面的客服热线，会有专门的人士给您作详尽的解释。

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