深圳市新建里的期房可以申请抵押贷款吗

如今买房子的时候为了能价钱更实惠一些，也会考虑买期房，还要等很长一段时间才可以获得房屋，那样如果这时候急需用钱是不是可以选择这种房子抵押呢?深圳市新建里的期房可以申请抵押贷款吗?接下来小编就给大家介绍一下吧!

期房是可以办抵押贷款的!期房抵押已经成为房地产经营设计中普遍使用的一种新型融资活动。

期房抵押贷款，就是指地产开发商将新建的房产或商品房预购人把预购的商品房设置抵押权，包含在建项目抵押和预购房子抵押。

期房抵押的标的资产是期房，在期房抵押期内，房屋事实上根本不存在，抵押人无法获得所预购房屋的使用权，她向债务人所提供的还贷贷款担保是在未来某一时间获得房屋的权力，也就是一种期待权。

那样期房抵押贷款必须满足什么样的条件呢?

以在建项目抵押的，抵押人应具有国有土地使用权证，建设工程规划许可证和建设用地规划许可证等。

针对预购商品房抵押，商品房开发规划要符合房地产转让标准并获得商品房预售证，而且应提交实施的预购房屋合同。

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