房产抵押贷款额度占评估系数的是多少

抵押贷款的额度在很大程度上需看抵押物使用价值，必须对质押物开展评估，那样房产抵押贷款当然需要对房地产开展评估。那样房产抵押贷款额度占评估系数的多少啊?今天我们就来了解一下这一问题吧!

房产抵押贷款额度在于对房屋产权证意义的评估，小于房产市场价钱。

一般来说，房地产评估使用价值遭受房产使用时长、房地产总市值、地区、房产类型及其流通性等有关条件的限制。而房产抵押贷款成数是不超过房屋产权证评估意义的70%。

但是依据房产类型的差异，借款成数都是影响很大。

如本人商品房抵押贷款成数高，为70%;

而办公楼、铺面的抵押贷款成数高仅有60%;

工业厂房抵押贷款成数高仅有50%。

而新房子抵押贷款期限不超过30年，二手房抵押贷款期限不超过20年。

之上就以上就是我对“房产抵押贷款额度占评估系数的是多少”所进行的阐述了，希望可以帮到大家，在申请贷款以前，大家一定要提早估计一下大概的额度，看看是不是能够满足要求!

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