房屋能二次抵押吗,有什么样的条件规定

房屋抵押借款这一我们都知道，并可以贷非常大一笔钱，但如果恰好急用钱，房屋早已质押过一次该怎么办?会不会只有考虑到别的的形式借款?房屋能二次抵押吗，有什么样的条件规定呢?接下来小编就对于这些问题来给大家详细的介绍!

最先，要说明的是房屋是能够二次抵押的!不过一般金融机构一般不会进行办理，仅有少数金融机构可以办。此外能走民俗，一般这种业务流程是通过融资担保公司，小额贷款公司去办理的。

以中行为例子，想申请办理房屋二次抵押借款，必须满足这些标准，

1、房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商业用房;

2、房屋一定要准现房;

3、房屋是采用房产抵押贷款所选购的一手房;

4、房屋预告登记已办理，且中行是房屋的质权人;

5、房屋已上保险，且保单原件由中行执管;

6、房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。

那样房屋二次抵押借款到底怎么样?

一、借款利率

房屋二次抵押的利率，实行中央人民银行所规定的同档商贷利率。外币贷款实行贷款机构所规定的同档外汇贷款利率。贷款年限在一年以内，遇法定利率调节，按照原合同书利率计算利息;贷款年限在一年以上的，遇法定利率调节，于第二年1月1日逐渐实行一个新的利率。

二、贷款额

二次抵押的房屋所取得的信用额度不会太高，一般所贷出的贷款限额=房屋使用价值*抵押率-原借款的本金余额。而房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中低者。以房产抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押物的二次贷款抵押率不超过50%。

之上就以上就是我对“房屋能二次抵押吗，有什么样的条件规定”所进行的阐述了，所以如果遇见用钱时，是能够考虑到房屋二次抵押的，但是一定要对这样的借款有全面的了解，包含标准、利率及其信用额度等诸多问题，提早有心理上的准备!

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