教你如何用房产抵押贷款

办理抵押贷款，房地产归属于比较常见的抵押物，并可以贷的金额也是非常大的。但是对于第一次借款的小伙伴来说，还是有点茫然，那样2023-12-16 国祥金服就来教你如何用房产抵押贷款。

房产抵押贷款步骤如下所示：

提供咨询服务—>审理申请办理—>贷前调查—>贷款审核—>放贷—>借款回收利用—>授信贷款

如何用房产抵押贷款

环节中各个环节表明

一、提供咨询服务、审理申请办理、贷前调查

1、提供咨询服务经办人员向顾客提供咨询,资询基本内容:已开设的本人信房融资产品,目标、标准、信用额度、时限、年利率,贷款还款方式等状况。

2、审理申请办理贷款人在向建行资询后,根据需求填好明确提出借款申请,同时提供以下材料:身份证件,抵押权人夫妻关系证明单身男女还需提供合理证实,贷款人个人收入证明,买房合同,首支付凭证,担保人允许担保的证明材料及建行需要提供的许多相关资料。

3、贷前调查经办人员审理贷款申请后,对共同申请人提交的《申请书》及要求提供的材料的完好性,真实有效、有效和合理合法展开调查。根据贷前调查,觉得合乎贷款政策,提前准备审批。

二、贷款审核

1、经办人员行审批权内经办人员行银行信贷工作人员——银行信贷部门领导——经办人员行责任人

2、经办人员行审批权之外经办人员行审批同意——报上级领导行信贷审批组织审核经办人经查后,在注明状况并写下审核意见,并把借款审核表及审核原材料交银行信贷部门领导,银行信贷部门领导在审核表上签定审核意见须交分行主抓银行行长在审核表上鉴署审核意见。超出分行审批权的,经分行签定审核意见后交上级领导行信贷审批组织审核。

三、放贷

签署合同——申请办理抵质、押备案、商业保险、公正相关手续——合同生效后填各种凭据——贷款人设立储蓄账号——申请贷款划付办理手续。

1、签署合同贷款审核后,经办人根据不同的贷款用途和担保方法规定各自填与合同书、贷款人被告方贷款人、抵质、押人、担保人、与建行有权利签字人签署相关协议。

2、申请办理抵质、押备案、商业保险公正、设立贷款人储蓄账号等相关办理手续,签署抵质、押合同书及收妥抵质、押物后,银行信贷单位应按照抵质、押物逐一备案“抵质、押物及所有权证登记薄”与此同时依据抵质、押使用价值填写“建设银行抵质、押物收妥通知单”盖上经办人员个人印章、业务流程部门公章及贷款人或抵质、押个人印章后,连着抵质、押所有权证、质押物及所有权证交存放部门及会计部门。

3、合同生效后填写各种会计记账凭证。

4、申请贷款划付办理手续会计部门接到银行信贷单位发放款通告并审批确认无误,按有关规定和流程申请贷款划付办理手续、划账选用直按款或重点划账中的一种方式划账。

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