深圳市房产抵押贷款的办理手续

一、申请办理：

贷款人给银行或是第三方贷款企业提交申请，当中要注明借款用途、额度及期限。假如借款申请怎样银行规定，那样然后还要提前准备对应的材料了。

二、提前准备材料

假如是个人申请办理，则需要提交自己及其配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。

假如是企业申报，就需要公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明。

三、房屋评估

按照规定提交资料以后，金融机构依据所提供的材料需要对质押房产开展实地勘查、评定。这一环节是很重要的一环，由于房屋评估使用价值立即确定着我们的房产抵押贷款额度。

四、银行审核

把所有的材料也有房产价值评估书递交金融机构开展审核。一定要把每一个材料准备妥当，要不然会对借款的审核速率。

五、房屋抵押公证

贷款人级抵押权人填好借款协议及全部有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

六、抵押登记

金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。

七、下款

以上就是关于深圳市申请办理房产抵押贷款的所有步骤了，一般来说根据融资担保公司申请办理得话成功率会高一些，像国祥金服便是深圳市一家知名融资担保公司，主营业务房产抵押贷款、按揭房再贷款业务流程，是深圳首屈一指的融资担保公司。