深圳房地产税的税率是多少?

　　房地产税，又称房屋税，是国家对产权所有人征收的财产税。房地产税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策调整，合理调整房地产所有人和经营者的收入。深圳的房地产税是多少？让我们一起看看吧！

　　根据情况选择两种支付方式之一：

　　按房产余值计算缴纳的税率为1.2%；

　　按房地产租金收入计算缴纳的税率为12%。

　　按房地产余值征税的，称为从价计

　　房产税按房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。

　　房地产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要包括：供暖、卫生、通风等，纳税人改造、扩建原房屋，相应增加房屋原值。

　　从租计征

　　按房地产租金收入征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据。

　　注意事项

　　1、房地产租赁，以房地产租金收入为房地产税的税收依据。对于投资合资企业的房地产，在征收房地产税时区别对待。共担风险的，以房地产余值为税收依据，征收房地产税；固定收入由出租人按租金收入缴纳。

　　2.对于融资租赁房屋，在征收房地产税时，应按房地产余值计算征收。租赁期产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

　　3.新建房屋交付使用时，如果中央空调设备已计入房地产原值，房地产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备时，一般为单项固定资产，不计入房地产原值。

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