深圳住房贷款首付和流程

　　买房是每个人甚至每个家庭的大事。由于深圳房价普遍居高不下，很多刚需者选择办理住房贷款买房。在办理住房贷款时，选择首付比例是很多人纠结的问题。假如首付比例过高，手头紧的买家要一下子拿出这么多钱会很难。在深圳办理住房贷款的首付是多少？买房的过程是什么？让我们一起来看看吧！

　　一、深圳买房首付是多少？

　　1、 买第一套房的首付比例是首付的30%，新房和二手房一样。但是新房总价的30%，或者总价的70%。二手房是贷款评估的30%，剩下的需要第一次支付。公积金贷款首付比例低于90平方米的，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

　　2、 第二套房的首付是60%，贷款利率是基准利率的1.1倍。如果第一套房面积超过120平方米，然后购买第二套房，则不能使用公积金贷款。如果第一套房面积小于120平方米，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期贷款公积金个人住房利率的1.1倍。

　　二、买房的过程是什么？

　　1、 买房要根据自己的经济实力和还款能力来估算自己的购买能力，根据自己的工作和生活需要来确定房子的面积、位置、楼层和方向。

　　2、 可通过电视、网络等相关房地产网站查询房源，对房源信息进行全面调查。

　　3、 在选择房子之前，你应该了解面积率、绿化率、共享和房屋类型。如果你买了一套现有的房子，你可以直观地看到房子的结构细节。但如果是未来的房子，它只能作为参考。

　　4、 确定房屋后，应开始与卖方协商签订销售合同。双方应将其权利和义务写入合同，以避免将来不必要的麻烦。

　　5、 将原卖方名称更改为买方名称，需准备相关资料，并在权证人员的帮助下办理转让手续。

　　6、 入住时，应结清房屋的水、电、气、物业费等费用，买卖双方应在物业交付单上与中介公司签字。

　　以上是深圳住房贷款首付和流程的全部介绍。如果您有任何问题或需要贷款，您可以点击24小时服务热线立即咨询或国祥金融服务：400—878—1616哦!