住房贷款组合贷款的全部介绍

　　组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，具体是指申请人满足个人住房商业贷款条件，支付个人住房公积金，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。

　　当购房者支付的住房公积金金额不足时，他们通常会选择申请组合贷款，这可以弥补简单商业贷款和公积金贷款的不足。银行在申请公积金贷款时拒绝的，很可能是借款人不符合公积金贷款条件。如果申请人符合组合贷款的申请条件，仍有很多可能无法申请组合贷款。首先，如果申请人购买二手住房，因为组合贷款需要经过两次审所以处理时间相对较长，许多二手住房业主不愿意处理组合贷款。

　　其次，在实际处理中，许多开发商不同意申请组合贷款买房，因为开发商通常在建房前与银行达成捆绑协议，并承诺业主从银行贷款买房。在这种情况下，没有办法处理组合贷款。而且商品房贷款业务属于银行优质资产，因此银行与开发商签订开发贷款合同时，附带条件是办理商品房贷款。公积金核心组合贷款只能与指定银行合作，如果与开发商达成捆绑协议的银行是除公积金合作外的其他银行，那么使用公积金贷款可能不容易处理或过程太麻烦，这也是不能处理组合贷款的原因之一。

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