公积金贷款对房龄要求是什么

公积金贷款买房子，针对房龄不受限制，而贷款买二手房则需要二手房的房龄不得超过20年或25年，超出20年或25年二手房申请住房贷款，将不能通过公积金贷款审核。有关公积金贷款对房龄要求是什么问题，下面就由国祥金服小编就来给你详细的介绍。

一、公积金贷款对房龄要求是什么

1、公积金贷款买房子，针对房龄不受限制，而贷款买二手房则需要二手房的房龄不得超过20年或25年，超出20年或25年二手房申请住房贷款，将不能通过公积金贷款审核。不同类型的地域明确的规定不一样，请根据当地公积金管理中心发布的二手房房龄为标准。

2、房屋的房龄会影响到借款人申请借款的期限，房龄越小，借款人能够申请的贷款年限就越长，因而尽量选房龄相对较低的房地产申请公积金贷款。此外，借款人的年龄也会影响到公积金贷款时限，借款人年纪越大，能够申请的贷款年限也就越短，想申请相对较高的贷款期限，应该选择在年纪比较低时申请公积金贷款。

3、对于客户递交公积金贷款申请后，能不能根据审核应以个人公积金审核结论为标准，不同类型的客户信用级别标准不一样，因而审核结论也会不一样。

二、公积金贷款购房流程

(一)申请

贷款人需向公积金管理中心明确提出住宅公积金贷款书面形式申请书，并填写住宅公积金贷款申请表及其相关信息，如：个人身份信息，贷款人婚烟证实、申请人与伴侣的个人收入证明、合法合规购房合同原件、申请人与伴侣的章印等。

(二)评审

公积金管理中心对申请人的原材料开展基本审核，审核基本内容申请人资格、贷款额度、时限等，初审合格后由管理中心出示《质押物审核评定通知书》。

(三)评定

申请人收到《质押物审核评定通知书》后，手里拿着该通知书在指定的资产评估机构，对即将选购的房屋进行价值分析，假如是经济实用房就不用再评定。

(四)审核

申请人取得由评定部门出具的《评估报告》之后，再手里拿着《评估报告》和评审原材料到个人公积金管理中心开展钱款审核，若审核根据，管理中心出具《住房资金管理中心贷款担保委贷调研通知书》

(五)申办贷款担保办理手续

申请人持《住房资金管理中心贷款担保委贷调研通知书》，依照自己选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。如果是的合同类型是质押与确保的形式，就需要由担保人出示书面形式贷款担保资格证书;如果是的合同类型是质押与商业保险或是第三方人确保的形式，就应当到融资担保公司申请办理授权委托贷款担保办理手续或者去保险投保。

(六)签署借款协议

当前边的几类都审核成功后，申请人就能签署借款协议了。

以上就是关于小编为大家整理的相关知识，公积金贷款买房子，针对房龄不受限制，而贷款买二手房则需要二手房的房龄不得超过20年或25年，超出20年或25年二手房申请住房贷款，将不能通过公积金贷款审核。若有其他要求热烈欢迎到国祥金服做一对一的法律咨询服务。

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