买二手房如何防范查封风险?

　　买二手房周期长，流程复杂，用资金监管。房子过了房款才到卖家手里，防止钱房两失。那么，买二手房如何防范查封风险呢？

　　什么是查封房？

　　一般来说，被查封的房子是贴上封条的，不允许使用！

　　从法律上讲，扣押是指当事人财产或者当地封存的法律强制措施。扣押房屋是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际上被法院扣押的房屋。

　　被查封的房子能买吗？

　　房地产被查封后，转让前必须撤销查封。有权查封房地产的机关包括公安机关、检察机关、国家安全机关和法院。

　　如果最后一栋房子的财产被公安、检察机关和安全机关查封，最后一栋房子可能涉及刑事犯罪，甚至最后一栋房子也是用赃款购买的。你不能买这样的不能买，连已付的房款都不能还。如果被法院查封，最后一家一般只涉及民事经济案件。最后一家提供担保或清偿债务后，法院将解除查封。

　　如何防范查封房屋的风险？

　　1.签订合同前，应在支付大额定金前进行房屋验证，并到房屋登记部门核实产权。

　　2.签订合同后，要用资金监督房款支付，绝不自行支付房款，帮助卖方解除抵押。

　　3.如果您担心在签订合同后转让前被查封，合同应明确规定：如封，卖方应承担违约责任，退还已付款或承担其他相应责任。

　　欢迎咨询【国祥金服】客服或热线电话查封房屋更多信息:139-2654-0341。