东莞签订房屋贷款合同要注意什么?

签订房屋贷款合同要注意什么？据小编知道，现在银行在签订贷款合同时，应注意利率、还款注意事项和房屋签字。除上述事项外，还应注意何时办理贷款，到期后是否办理，是否承担违约金等。

签订房屋贷款合同应注意以下几点：

1.买卖双方必须全部到场，房屋产权必须明确无争议，否则必须先解决产权问题。

2、买卖双方都需要携带基本证书原件和复印件，即：买卖双方的身份证、户口簿、结婚证（单身证明原件）、买方收入证明、银行流量、无房证明或首套房证明、首付付款凭证（签订合同后可在贷款银行向卖方支付首付款），并在贷款银行开立良好的还款卡，购买合同、产权证书复印件和原件（仍在抵押的房屋提供复印件），如果房地产中介参与，还需要提供三方协议、卖方在贷款银行开立的收款卡、银行信贷官员进行检查和复印。

3.信贷官员和买卖双方分别合影。

4.买卖双方签订相关银行格式合同、各种声明和借据，所有签字均按手印和贷款金额缴纳印花税。

5.银行面签后，带原件离开，等待评估人员上门评估和贷款审批。

根据他们自己的还款能力，你可以选择决定：申请贷款期限，还款方式是等额本金和利息或等额本金，银行默认方式是等额本金和利息。其他银行可以谈判，客户基本上没有决定权。

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