东莞住房贷款期间是共有的吗?

住房贷款期间是共有的吗？据小编了解，不管有没有房贷，婚前买的房子都不是共有的。婚后买的房子是共有的。

1.在房产证上加个人名和他人名，属于共有。

2偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易，但实际上，可以通过一些方法来实现。

方法一:转抵押

所谓“转按揭”，是指将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押品的贷款。然而，据了解，很少有银行可以做抵押贷款，东莞和其他一些城市已经停止了抵押贷款，所以很少有人使用这种方法。

方法二:用买方首付支付剩余贷款

这是目前二手房交易中应用最广泛的模式，适用于原房主贷款金额较低或大量返还后剩余贷款金额较小的情况。通常，买方会承认首付房地产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记进行下一笔交易。

方法三:利用银行贷款支付剩余贷款

如果上述两种方法都不起作用，卖方可以考虑以其名义向银行申请抵押贷款（如其他财产），以结清抵押贷款。买方支付房屋全额付款后，还清银行抵押贷款。

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