东莞住房贷款担保人的责任是什么?

住房贷款担保人的责任是什么？据小编了解，一般银行做担保贷款时，会根据贷款申请金额对贷款担保人的资产进行详细评估。只有担保人的资产价值评估大于担保贷款申请金额，没有不良的信用记录，才能获得担保资格。

对于住房贷款担保人的责任，一般作为担保人，银行信贷将要求出示产权证书、驾驶证书、存款流程等资产证书，还包括公司人力资源部或财务部提供收入证明等材料，并将副本作为信用档案的附件送主管信用审批部门审批。

贷款担保需要签订担保合同。一般有两种担保合同：一种是特殊格式的担保合同，另一种是主合同中包含担保条款。根据法律规定，当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。

连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。

当事人对担保方式式达成协议或者协议不明确的，应当按照连带责任担保承担担保责任。也就是说，无论保证形式如何，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都应承担为被保证人偿还债务的风险。

此外，作为银行贷款担保人，还应注意以下几点：

1、一般担保的担保人承担单方面、免费的法律责任，债权人履行义务，忽视行使权利的，在一定范围内免除担保人的担保责任。

2.保证存续的基础是保证人对债务人的信任。因此，一旦债务人发生变更，保证人一般不再对债务承担担保责任。贷款合同变更且未经保证人书面同意的，保证人不承担责任。

3、在商业银行和借款人的贷款活动中，经常发生新贷款和旧贷款的协议。根据主合同主要内容变更，担保人不再承担责任的原则，新贷款偿还旧贷款属于主合同变更，担保人不承担民事责任，但旧贷款担保人为新贷款担保的，担保人的责任不能免除。

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