东莞现在住房贷款的要求是什么?

现在住房贷款的要求是什么？据小编介绍，银行通常通过个人收入来计算借款人的还款能力。具体计算标准，家庭月收入应大于月还款额的两倍。

但减去月还款后，必须满足家庭正常生活费用(通常1000元)；如果只申请纯公积金贷款，这方面没有要求。

对于目前住房贷款的要求，第一种是购买可按规定出售的公共住房，需要购买住房贷款：第二种是购买产权二手住房，需要购买住房贷款。

新政策对于90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶、未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于30%；对于贷款购买第二套房屋的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套以上房屋的，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高。具体由商业银行根据风险管理原则独立确定。

商商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险情况暂停购买第三套或以上住房贷款；暂停购买住房贷款，不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴费证明的非当地居民。地方人民政府可以根据实际情况采取临时措施，在一定时间内限制购房数量。

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