东莞你想去房管局办理住房贷款吗?

你想去房管局办理住房贷款吗？据小编知道，这是按揭住房贷款需在房管局交易中心办理抵押登记，并到公证处办理公证。

办理住房贷款要去房管局吗？具体流程如下：

1、确定房地产。在选择房地产之前，购房者应注重抵押服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否得到了银行的支持，以确保未来的抵押流程顺利完成。

2、提交抵押贷款申请。当您确认您选择的财产得到银行抵押贷款的支持时，买方应向银行了解抵押贷款服务，准备好所有信息，然后填写抵押贷款申请。

3、银行审计。银行受理贷款人贷款申请时，应当对贷款人进行资格审查，以确定贷款人是否符合规定条件。

4、签订购房合同和建筑抵押合同。银行收到抵押贷款申请及相关资料后，经审核确认贷款人符合抵押贷款条件后，将同意贷款通知书或抵押贷款承诺书发给买方。买方可与房地产经销商签订购房合同。

购房者签订购房合同，支付房地产凭证后，与房地产开发商和银行签订《建筑抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、年期、利率、还款方式等权利义务。

5、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行应当向当地建抵押贷款合同》和购房合同到当地建设委员会办理抵押登记备案手续。未来房屋竣工后应办理变更抵押登记。

6、建立还款账户。买受人签订抵押贷款合同后，应当按照合同规定在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认买受人符合抵押贷款条件并履行《建筑抵押贷款合同》约定义务并办理相关手续后，将贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为买受人的购房款。

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