首付不能贷款吗?

首付不能贷款。首付是买房子的第一期支付，一般规定付款房价的30%。因为房贷还款是有风险的，有关部门都会要求购房者给予一部分首付，是由本人提早付款一部分房款，以证实借款人有偿还能力。

首付计算方式

1、一手房首付计算方法：

首付款=总房款-顾客贷款额

贷款额=总价合同(市价)×80%(初次贷款额度最多可达80%)

2、二手房首付计算方法：

净首付款=具体卖价—顾客贷款额(净首付款:不包含我国税金和中介机构提成的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(初次贷款额度可以达到80%)贷款额估计方法，可以用总价合同×85%，预计出大概评估价值。

首付款不够怎么办？

1、申请办理个人信用贷款

若必须资金很少，周转时间短，在好的工作、收益良好的个人信用记录时，可以选择申请办理个人信用贷款。但是，应当注意的是，个人信用贷款仅适用处理临时性紧急状况。终究，申请办理购房贷款后，还要偿还借款的本金利息。假如二者累加在一起，随后的资金压力非常大。

2、减少买房规范

如果你觉得房子价格超过费用预算，可以选择比较小的房子，或者一个部位略有偏移的区域，结合自身的经济状况买一套适合自己房子，没必要为了一套房让自己承受很大的压力。

3、妙用个人公积金

公积金可以获取，但一定要注意的是，个人公积金无法直接用以首付款，买房者先要付定金，再凭买房合同和税票取住房公积金存放账户余额。

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