四大银行率先在一线城市提高抵押贷款利率

2023年1月，中国首套房贷平均利率为5.43%，基准利率为1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；去年1月，首套房贷平均利率为4.46%，同比上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，厦门的平均利率最低，郑州的平均利率最高。

新额度最初释放，银行恢复抵押贷款业务范围扩大

全国35个城市533家银行中，73家银行首套房贷利率上升，占13.70%；10家银行首套房贷利率下降，占1.88%；441家银行首套房贷利率与上月持平，占81.05%。

从上图数据可以看出，1月份首套住房贷款利率保持不变，银行上涨占据主流。笔者认为，未来总体趋势依然紧张，短期内信贷政策不太可能放松。

此外，与上个月的47家银行相比，本月共有37家银行贷业务，比上个月的47家减少了10家。

由于新年刚刚进入，银行发布了新的金额，一些银行恢复了以前暂停的抵押贷款业务，一方面满足了去年排队的贷款需求，另一方面可以继续接受新的贷款申请。

四大银行率先在一线城市提高抵押贷款利率，一二线城市利率分化明显

1月的最后一天，广州中、农、工、建四大银行也表示，首套房利率从2月1日起上调10%(原来是5%)。本来年初银行房贷利率不会大幅调整。为什么四大银行今年同时提高利率？荣360说，方军认为主要有两个原因:

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