公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度计算方法：

1.基于还贷能力的公积金贷款计算公式:

贷款额度 = [(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应偿还贷款 ] × 12（月）× 贷款年限。
月薪总额 = 月缴公积金 ÷(单位存款比例 个人存款比例)；

2.以房价为基础的公积金贷款计算公式:

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

3.按贷款最高额度计算：

使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为基础的公积金贷款计算公式：

公积金贷款额度 = 借款人及借款人公积金账户余额 × 20

例如，一个公民已经存入公积金一年多了。目前，公积金账户余额为1万元。如果他想申请还款期限为30年的贷款，不难计算出最高金额约为1万元×20=200000元。

公积金贷款额度查询方式：

1.您可以将公积金卡和身份证带到公积金厅，向柜台工作人员出示身份证和公积金卡，工作人员可查询贷款金额；

2.可选择直接致电当地住房公积金管理中心客服热线咨询客服人员。

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