深圳市抵押贷款房地产办理手续和注意事项

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文中文件目录前言：

什么叫抵押贷款

深圳市抵押贷款房地产办理手续

常见问题

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伴随着时代的进步和社会经济发展，越来越多的人挑选抵押贷款去解决资金困难。深圳市作为一个经济发展繁华的城市，抵押贷款销售市场也变得越来越火爆。深圳市抵押贷款房地产办理手续是怎么样的呢？文中就来为大家详解。

一、什么叫抵押贷款

抵押贷款就是指借款人以个人名下房产、车子或其他财产为抵押，向银行和银行等金融机构贷款。假如借款人不可以准时还款，银行和金融企业有权利处理抵押物以挽回损失。

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二、深圳市抵押贷款房地产办理手续

1.提供材料

申请办理抵押贷款要准备一些原材料，包含借款人身份证、房屋产权证、还贷能力证实、银行流水账单等。

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2.评估房产使用价值

银行和金融企业会让借款人房产进行评价，来确认它的价值与可抵押额度。

3.签署合同

当借款人和银行和金融企业达到贷款协议后，彼此会签署合同。协议中包含贷款额度、年利率、贷款还款方式等条文。

4.申请办理抵押办理手续

借款人需要把房屋产权证等相关材料递交给银行和金融企业，申请办理抵押办理手续。申请办理完成后，银行和金融企业会把抵押登记信息告之不动产登记机构。

5.下款

当抵押相关手续完成后，银行和金融企业会把贷款额度打进借款人账户。

三、常见问题

1.借款人要保证自身有还贷能力，不盲目贷款。

2.借款人要知道贷款利率的贷款还款方式，避免因年利率过大或贷款还款方式不适宜而造成经济损失。

3.借款人要知道抵押物价值与抵押信用额度，避免因抵押物价值低估或抵押信用额度不足难以获得充足的贷款。

四、国祥金服给您共享

贷款小常识：在申请抵押贷款时，借款人要承担一定手续费和鉴定费用。服务费一般为贷款金额的1-2%，鉴定费用则按照房屋价值来定。

以上就是关于深圳市抵押贷款房地产办理手续和注意事项的相关介绍。在申请抵押贷款时，借款人要认真阅读合同文本，了解自己还贷能力和贷款年利率，避免因盲目跟风贷款而造成经济损失。

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