房地产抵押与土地自动抵押的差别

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

• 文中文件目录前言：
• 1、什么是房产抵押
• 2、什么叫土地自动抵押
• 3、房地产抵押与土地自动抵押的差别
• 4、土地自动抵押的使用场景
• 5、国祥金服小编给您共享
• 6、借款小知识分享

什么是房产抵押

房地产抵押是指由房地产做为抵押物，向银行办理贷款的一种方式。借款人在期内，贷款人将房产所有权转移给债务人，以做为还钱的确保。一旦贷款人不能按时偿还借款，债务人有权利将房子开展卖掉，并且用所得的账款来偿还贷款。

什么叫土地自动抵押

土地自动抵押是指由土地做为抵押物，根据土地自动抵押系统进行自动抵押备案、评估和贷款审核的一种方式。贷款人在达到一定条件时，不用重新进行抵押备案、评定相关手续，就可以根据土地自动抵押系统软件立即申请贷款。

房地产抵押与土地自动抵押的差别

房地产抵押与土地自动抵押在抵押物及申请办理方法上存在一些差别。

1. 抵押物：房地产抵押的抵押物为房地产，而土地自动抵押的抵押物为土地。因而，土地自动抵押适用并没有房屋建筑或建筑物使用价值相对较低的土地使用者。

2. 申请办理方法：房地产抵押必须贷款人亲身前去有关部门进行抵押备案、评定相关手续。而土地自动抵押根据土地自动抵押系统软件，贷款人能够实现网上办理，降低了物力和经济成本，提升了申请办理高效率。

土地自动抵押的使用场景

土地自动抵押适用以下情形：

1. 无建筑物土地使用者：对没有建筑物土地使用者，假如要贷款，可以考虑土地自动抵押，不需要再开展繁琐复杂抵押申报和评定办理手续。

2. 房屋建筑使用价值相对较低的土地使用者：针对房屋建筑使用价值相对较低的土地使用者，土地自动抵押能够更便捷地申请贷款，降低了服务费用和经济成本。

国祥金服小编给您共享

在挑选房地产抵押或土地自动抵押时，必须根据自己的状况与需求来选择。假如你是土地使用者且没有房屋建筑或建筑物使用价值比较低，土地自动抵押有可能是比较适合的挑选。那如果您有着有意义的房地产，房地产抵押很有可能比较合适。在申请贷款前，提议与权威机构资询，进一步了解有关信息，以作出明智的选择管理决策。

借款小知识分享

在申请房地产抵押或土地自动抵押借款时，贷款人需提供一些的抵押物产权证明、身份证件、个人收入证明等相关材料。除此之外，贷款人还需要掌握银行贷款利率、贷款还款方式、贷款年限等关键信息，并根据自己的经济情况科学安排还款协议。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。